Κατάσταση Διατήρησης

Η κατάσταση των κτηριακών όγκων στη Φοινικιά αναλόγως της χρήση τους(κάναβα, κατοικία) ποικίλει. Είναι απόλυτα εξαρτημένη από τον μεγάλο σεισμό που έγινε στην Σαντορίνη το 1956.Εκείνη την περίοδο πολλά κτήρια εγκαταλήφθηκαν από τους κάτοικους είτε πωλήθηκαν για εξευτελίστηκες τιμές. Λαμβάνοντας υπόψη το γεγονός αυτό τα εγκαταλλελημένα κτήρια που δεν άντεξαν εξαιτίας του σεισμού και δεν έχουν κάποια χρήση είναι ερείπια και με σοβαρά στατικά προβλήματα τα οποία δύσκολα επιλύονται λόγω κόστους και τύπου τους(χτιστό ,ημίχτιστο, υπόσκαφο).Τα άλλα δε που υπέστησαν σοβαρές φθορές αλλά σε ένα πέρασμα του χρόνου επέστρεψαν οι ιδιοκτήτες σε αυτά για να κατοικήσουν σε αυτά η να τα συντηρήσουν ως μια εξοχική κατοικία φαίνονται να είναι σε καλή κατάσταση με κάποιες παραβάσεις σε μικρή η μεγάλη κλίμακα. Κάποια κτήρια παράλληλα όμως βρίσκονται σε μέτρια κατάσταση. Τα κτήρια αυτά μπορεί να μην κατοικούνται άρα να μην υπέστησαν μεγάλη φθορά από τον σεισμό ,είτε να κατοικούνται και να επισκευάζονται με αργό ρυθμό λόγω του σοβαρού κόστους συντήρησης.