Βαθμός Αλλοίωσης-Νεόκτιστα

Τα τελευταία χρόνια έχουν ανεγερθεί πολλά νέα κτίσματα στη Δημητσάνα, και ιδιαίτερα στο νότιο τμήμα της. Αυτά, στην πλειοψηφία τους, τείνουν να μιμηθούν και να αναπαραστήσουν τα παραδοσιακά κτίρια του οικισμού. Το αποτέλεσμα  της  νέας ανοικοδόμισης σε ορισμένες περιπτώσεις ενσωματώνεται με τρόπο θετικό στον παραδοσιακό ιστό.  Υπάρχουν όμως και νεόκτιστα κτίρια τα οποία όχι μόνο δε συνάδουν με τον τοπικό χαρακτήρα αλλά συμβάλλουν και στην αλλοίωση της γενικής εικόνας του.

Τα κτίρια που θεωρούμε ότι σέβονται τον υφιστάμενο αρχιτεκτονικό χαρακτήρα του χωριού είναι εκείνα τα οποία έχουν κατορθώσει να αναπαράγουν τα παραδοσιακά αρχιτεκτονικά στοιχεία και μοτίβα, χωρίς αλλαγές. Εδώ, ακολουθείται η τυπολογία που συναντάται στον οικισμό. Τα νέα υλικά χρησιμοποιούνται με σεβασμό τόσο στα υπάρχοντα όσο και στο περιβάλλον που συνδέεται άρρηκτα με τον χαρακτήρα του οικισμού. Οι ανάγκες που επιφέρει ο σύγχρονος τρόπος ζωής προφανώς επιτάσουν  τη διαμόρφωση νέων χώρων και τη διαφοροποίηση από το παραδοσιακό. Τα νέα κτίρια τα οποία εντάσσονται στο οικιστικό τοπίο χωρίς να προκαλλούν την αλλοίωσή του είναι αυτά τα οποία έχουν καταφέρει να συνδυάσουν τα παραδοσιακά χαρακτηριστικά με το νέο τρόπο ζωής.

Παρατηρούμε όμως και κτίσματα τα οποία αλλοιώνουν το χαρακτήρα του οικισμού εξαιτίας λανθασμένων χειρισμών ή αναπαραγωγών των παραδοσιακών στοιχείων. Ένα μεγάλο μέρος των νεόκτιστων κτιρίων δεν ακολουθεί καμία τυπολογία που συναντάται στην περιοχή. Το σχήμα της κάτοψης και ο όγκος προκύπτει από μια νέα λειτουργική διάρθρωση, η οποία σε καμία περίπτωση δε συμπίπτει με αυτή της παραδοσιακής αρχιτεκτονικής.  Η αναλογία κενού- πλήρους των όψεων, με το πλήρες να υπερτερεί στα παραδοσιακά κτίσματα του οικισμού, συχνά διιαστρεβλώνεται στα νέα κτίρια τα οποία φέρουν ανοίγματα δυσανάλογα τόσο ως προς το πλήρες κομμάτι της όψης όσο και μεταξύ τους. Η χρήση νέων υλικών οδηγεί είναι στοιχείο που με λανθασμένη διαχείριση οδηγεί σε αρνητικά αποτελέσματα. Εμφανίζονται χαρακτηριστικά δομικά στοιχεία τα οποία με τα υλικά και την τεχνολογία του παρελθόντος δεν ήταν δυνατόν να υφίστανται (δυσανάλογοι ως προς τον όγκο του κτιρίου πρόβολοι, πρόβολοι που περιβάλλουν το κτίριο κ.α). Τέλος, η αποτυχημένη απομίμηση ενός παραδοσιακού στοιχείου διαμορφώνει μια εικόνα η οποία εντάσσεται με δυσκολία στον χαρακτήρα του οικισμού ( τοιχοποιίες , λιθοδομές, πλακοστώσεις κ.α)