Υφιστάμενο Νομοθετικό Πλαίσιο

Το ισχύον νομοθετικό πλαίσιο για την δόμηση στα Άνω Δολιανά είναι το από 13/09/1998 προεδρικό διάταγμα περί χαρακτηρισμού οικισμών του Νομού Αρκαδίας ως παραδοσιακών και καθορισμού ειδικών όρων και περιορισμών δόμησης αυτών [Φ.Ε.Κ. 908Δ/98]. Ειδκότερα, ο οικισμός εντάσσεται υπό την ισχύ του συγκεκριμένου Φ.Ε.Κ., μέσω μεταγενέστερου προεδρικού διατάγματος του 2003 που δημοσιεύθηκε στο Φ.Ε.Κ. 1081Δ/03. Έτσι, για τις έκτοτε κατασκευές, προσθήκες και μετασχηματισμούς που λαμβάνουν χώρα εντός των ορίων του οικισμού, ορίζονται στοιχεία αναφορικά με τα ύψη, τις διαστάσεις, και την μορφολογία των κτισμάτων, των στεγών και των ανοιγμάτων τους, καθώς και των κλιμάκων, εξωστών και επικαλύψεων που χρησιμοποιούνται, ούτως ώστε να προστατευθεί ο ιδιαίτερος τοπικός αρχιτεκτονικός χαρακτήρας.

Εντούτοις, τα τελευταία χρόνια φαίνεται να έχουν γίνει παρεμβάσεις, στα πλαίσια της τουριστικοποίησης του οικισμού, τα οποία δεν συμβαδίζουν με το ισχύον προληπτικό νομοθετικό πλαίσιο. Καλύτερη ενημέρωση και επιμόρφωση των κατοίκων εκ μέρους των αρμόδιων αρχών, θα μπορούσε στο μέλλον να οδηγήσει σε μια πιο ευαισθητοποιημένη προσέγγιση της αρχιτεκτονικής τυπολογίας της περιοχής.