Γενική Παθολογία Κτισμάτων

Οι ζημιές που συναντώνται περισσότερο στα κτίσματα του οικισμού της Δημητσάνας αφορούν στη φθορά αφενός στα δομικά μέλη( τοιχοποιία, στέγη, πατώματα) και αφετέρου στα μη δομικά (κουφώματα, εξώστες). Τα κτίρια στα οποία οι φθορές είναι εκτεταμένες, παρουσιάζουν μερική ή ολική κατάρρευση. Τις περισσότερες φορές, και ιδίως όταν το κτίσμα χρησιμοποιείται, γίνεται έγκαιρη αποκατάσταση των ζημιών πριν αυτές οδηγήσουν σε αστοχία των μελών. Οι κυριότερες αιτίες αυτών των φθορών είναι η πάροδος του χρόνου,  η έλλειψη συντήρησης, η συμπεριφορά των υλικών στις τοπικές κλιματολογικές συνθήκες και φυσικά φαινόμενα όπως ο σεισμός.