Τα ανοίγματα και τα κουφώματα, αν και προστατευόμενα από τα υπερκείμενα στοιχεία, εμφανίζουν φθορές, σε αντιστοιχία με τις φθορές και τις καταρρεύσεις των τοιχοποιιών στις οποίες βαίνουν. Η τυπική παθολογία των ανοιγμάτων αφορά κατά βάσιν περιπτώσεις στις οποίες δεν έχει τοποθετηθεί ενιαίο οριζόντιο πρέκι, ή, αντίστοιχα, περιπτώσεις όπου η ποδιά του παραθύρου αποτελείται από δύο ή τρεις πλάκες, με αποτέλεσμα τα φορτία να μην κατανέμονται κατάλληλα και να δημιουργούνται σοβαρές ρηγματώσεις.