Υφιστάμενο Νομοθετικό Πλαίσιο

Το ισχύον νομοθετικό πλαίσιο για τη δόμηση στο Κυπαρίσσι είναι το ΠΔ 28-02-2012: Χαρακτηρισμός  ως παραδοσιακών των οικισμών Ρειχιά, Κυπαρίσσι, Παραλία Κυπαρισσίου, Ιέρακας, Λιμάνι Ιέρακα, Αριάνα, Λογγάρι, Άγιος Ιωάννης, Χάρακας, Λαμπόκαμπος και Πισταμάτα της Δημοτικής Ενότητας Ζάρακα του Δήμου Μονεμβασίας (νομού Λακωνίας) και καθορισμός χρήσεων γης, όρων και περιορισμών δόμησης αυτών. 

Για τις έκτοτε κατασκευές, προσθήκες και μετασχηματισμούς που λαμβάνουν χώρα εντός των ορίων του οικισμού, ορίζονται στο άρθρο 3 στοιχεία αναφορικά με τα ύψη, τις διαστάσεις και την μορφολογία των κτισμάτων, των στεγών και των ανοιγμάτων τους, καθώς και των κλιμάκων και επικαλύψεων που χρησιμοποιούνται, ούτως ώστε να προστατευθεί ο ιδιαίτερος τοπικός αρχιτεκτονικός χαρακτήρας, και στο άρθρο 4 ορίζονται οι χρήσεις γης που συμβαδίζουν με τις εκάστοτε χρήσεις.

Αν και το νομοθετικό πλαίσιο περιορίζει τους κατοίκους από παρεμβάσεις ή από δημιουργία νέων αυθαιρέτων κτιρίων οποιασδήποτε μορφής, η τήρηση του είναι ζωτικής σημασίας, λαμβάνοντας υπόψη την ανάγκη διατήρησης και προστασίας  του αυθεντικού χαρακτήρα τέτοιων παραδοσιακών οικισμών.