Υφιστάμενο Νομοθετικό Πλαίσιο

Ο οικισμός

Ο οικισμός των Αφετών χαρακτηρίστηκε,  με προεδρικό διάταγμα του 1980 (ΦΕΚ Δ374/04.07.19080), ως οικισμός παραδοσιακού χαρακτήρα με μικρές αλλοιώσεις. Με το ίδιο διάταγμα, το οποίο αφορά συνολικά τους οικισμούς του Πηλίου, ορίστηκαν ειδικοί όροι και περιορισμοί δόμησης στους οικισμούς αυτούς, που αποσκοπούν στη διατήρηση του χαρακτήρα τους. Ενδεικτικά αναφέρουμε πως ο μέγιστος επιτρεπόμενος αριθμός ορόφων των κτισμάτων είναι οι τρεις όροφοι, το μέγιστο ύψος τους δέκα μέτρα και οι χρωματισμοί των κτισμάτων επιβάλλεται να είναι λευκού χρώματος ή ελαφρών αποχρώσεων αυτού. Ιδιαίτερα σημαντικό ρόλο στη διαμόρφωση της σημερινής εικόνας των Αφετών έχει η υποχρεωτική κατασκευή τετρακλινούς ή πολυκλινούς στέγης σε όλα τα κτίρια, η οποία πρέπει να  καλύπτεται με πλάκες Πηλίου.

Τα μνημεία

Αξίζει επίσης να αναφερθεί πως με υπουργική απόφαση του 1994, η εκκλησία του οικισμού, (ο Ναός του Τιμίου Προδρόμου) χαρακτηρίστηκε ως ιστορικό και διατηρητέο μνημείο, ενώ με αντίστοιχη υπουργική απόφαση του 2007 χαρακτηρίστηκε ως μνημείο η οικία στην ιδιοκτησία της Άννας Στρούλια, καθώς αποτελεί τυπικό δείγμα κατοικίας της περιοχής κατά την οθωμανική περίοδο. (ΦΕΚ 922/Β/14-12-1994 και ΦΕΚ 179/ΑΑP/09-05-2007, αντίστοιχα)