Εξέλιξη - Ανάπτυξη

Παρατηρούμε ότι τα κτίρια πριν το 1920 είναι λίγα συγκριτικά με τα υπόλοιπα, ενώ τα περισσότερα από αυτά είναι συγκεντρωμένα προς το κέντρο του οικισμού σε μικρή ακτίνα από την εκκλησία του Αγίου Δημητρίου. Τα κτίσματα μεταξύ 1920 - 1950 είναι περισσότερα από αυτά της προηγούμενης κατηγορίας και εντοπίζονται κυρίως στο νοτιοδυτικό τμήμα του οικισμού χωρίς ωστόσο και αυτά να απομακρύνονται πολύ από το κέντρο. Τα κτίρια που εντάσσονται στις χρονολογίες 1950 -1985 και έπειτα είναι αυτά που επικρατούν περισσότερα και βρίσκονται διάσπαρτα σε όλο τον οικισμό. Γενικά όσο προχωράμε προς τα περίχωρα και κυρίως στο δυτικό τμήμα εντοπίζουμε πιο καινούριες κατασκευές αλλά και κτίρια υπό ανέγερση.

Σύμφωνα, λοιπόν, με τα πραπάνω στοιχεία κατανοούμε πως η Κερατέα εξελίσσεται ακτινωτά γύρω από έναν κεντρικό πυρήνα. Αυτόν αποτελεί η περιοχή γύρω από το Μπιζάνι που θεωρείτα η πιο παλαιά. Στη συνέχεια, ο οικισμός εξελίχθηκε ανατολικά αυτης της περιοχής. Σε τρίτη φάση κάλυψε τον υπόλοιπο οικισμό πέραν από τα πε΄ριχωρα στα δυτικά και νότια της Κερατέας που δομήθηκαν σε μια τέτρατη χρονική φάση. Τόσο η χρονολογική κατασκευή των κτιρίων όσο και η αντίθεση της πυκνότητας του ιστού στο κέντρο και της αραίωσης στα περιμετρικά του ιστού αποδεικνύουν τον τρόπο εξέλιξης της Κερατέας.