Υφιστάμενο Νομοθετικό Πλαίσιο

Το εγκεκριμένο σχέδιο πόλης περιλαμβάνει τρεις τομείς Α,Β,Γ όρων δόμησης , όπως αυτοί αναφέρονται στο ΦΕΚ 105/Δ/1979. Διασχίζεται από την λεωφόρο Αθηνών-Σουνίο, κατά μήκος της οποίας αναπτύσσονται τα περισσότερα εμπορεικά καταστήματα, χώροι εστίασης και πλατείες. Η πόλη επεκτάθηκε σύμφωνα με το ιπποδάμειο, ορθοκανονικό σύστημα με φαρδείς δρόμους. Η πλειονότητα των κτισμάτων είναι χαμηλά, με μέγιστο ύψος 10 μέτρα. Ο μέσος πραγματοποιήσιμος συντελεστής δόμησης είναι γύρω στο 0,4. Περίπου το 20% των οικοπέδων της περιοχής παραμένει ακόμα αδόμητο. Ο συντελεστής κάλυψης γεοτεμαχίων είναι από 0,4 έως 0,6.

Πηγές:

1. https://geodata.gov.gr/dataset/groups/geniko-poleodomiko-skhedio-demou-kerateas
2. http://gis.epoleodomia.gov.gr/v11/#/23.9769/37.8100/17
3. Διπλωματική Εργασία "Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο Νομός Αττικής- Δήμος/Κοινότητα: Κερατέας", ΕΜΠ – Tμήμα Αρχιτεκτόνων Μηχανικών, Τομέας Πολεοδομίας και Χωροταξίας, Αθήνα 1985
4. https://forkeratea.com/