Κατάσταση Διατήρησης

Στην Κερατέα βρίσκουμε κτίσματα που ανήκουν σε όλες τις κατηγορίες, κτίρια σε καλή, μέτρια, κακή κατάσταση αλλά και ερειπωμένα. Συναντάμε παραδοσιακά κτίσματα τα οποία δεν έχουν δεχθεί καμία σύγχρονη παρέμβαση. Επίσης συναντάμε κτίρια παραδοσιακής αρχιτεκτονικής με παρεμβάσεις οι οποίες δεν έρχονται σε αντίθεση με τον παραδοσιακό χαρακτήρα. Παράλληλα, υπάρχουν και κτίρια τα οποία έχουν υποστεί μεγάλες αλλοιώσεις οι οποίες τα καθιστούν ως ξένα στον συνολικό χαρακτήρα του οικισμού. Επιπρόσθετα, παρατηρούμε και αποκατεστημένα κτίρια τα οποία ήταν παραδοσιακές οικίες οι οποίες την σημερινή μέρα έχουν αποκατασταθεί πλήρως με σύγχρονα μέσα, μερικά διατηρώντας τον παλαιό χαρακτήρα ενώ άλλα αγνοώντας τον. Τέλος, τα κτήρια που είναι τα περισσότερα είναι τα σύγχρονα τα οποία έχουν χτιστεί στα νεώτερα χρόνια και συνήθως έχουν έναν πιο μοντέρνο χαρακτήρα.Απο όλα αυτα τα είδη κτιρίων αρκετά απο τα παραδοσιακά είναι σε κακή κατάσταση, ακόμα και ερειπωμένα. Υπάρχουν βέβαια αρκετά παραδοσιακά κτίσματα τα οποία κατοικούνται και είναι σε μέτρια κατάσταση. Τα αποκατεστημένα κτίρια βρίσκονται κυρίως σε καλή κατάσταση. Τέλος τα σύγχρονα κτίσματα, όπου η ανέγερση τους χρονολογείται στα νεώτερα χρόνια, βρίσκονται επί των πλείστων σε καλή κατάσταση. 

Όπως αναφέραμε και πιο πάνω, σύμφωνα με τη δική μας κρίση:

Κτίρια σε "καλή" κατάσταση χαρακτηρίστηκαν κτίρια νεόκτιστα, ανακαινισμένα με ελάχιστες εμφανείς φθορές στον χρόνο ή τον καιρό. Κτίρια σε "μέτρια" κατάσταση χαρακτηρίστηκαν κτίρια που παρουσίαζαν μερική φθορά. Δείκτη φθοράς αποτελεί ο αριθμός και η έκταση των ρωγμών, η αλλοίωση του επιχρίσματος των τοίχων και οι προκληθείσες αστοχίες που τυχόν να παρουσιάζει η κατασκευή. Κτίρια σε "κακή" κατάσταση χαρακτηρίστηκαν κτίρια που παρουσίαζαν σημαντική φθορά με εμφανή σημάδια παραμέλησης και εγκατάλειψης. Τέλος, ως "ερείπιο" θεωρήσαμε όσα κτίρια έφεραν τόσο έντονα σημάδια φθοράς, όπου η χρήση τους πρέπει να αποφεύγεται, καθώς καθίσταται επικίνδυνη για τον άνθρωπο.