Κατάσταση Διατήρησης

Στον οικισμό της Κερατέας συναντάμε ποικίλες καταστάσεις διατήρησης των κτισμάτων. Έχουμε κτίρια σε καλή κατάσταση, σε μέτρια, σε κακή αλλά και ερείπια. Τα κριτήρια χαρακτηρισμού της κατάστασης διατήρησης καθε κτιρίου είναι τα εξής:

• Ένα κτίριο σε καλή κατάσταση ουσιαστικά δεν παρουσιάζει καμία φθορά ούτε στο εξωτερικό περίβλημα ούτε στην στατική του δομή.
• Ένα κτίσμα σε μέτρια κατάσταση, θεωρούμε πως είναι κατοικήσιμο, μπορεί να παρουσιάζει φθορές στο εξωτερικό περίβλημα αλλά και σε αυτό δεν υπάρχουν προβλήματα στατικότητας.
• Ένα κτίριο σε κακή κατάσταση θεωρούμε αυτό που παρατηρούμε έντονες φθορές στο κέλυφος του, δεν είναι κατοικήσιμο, και ίσως παρουσιάζει προβλήματα στην στατική δομή του. 
• Τέλος, ερείπιο θεωρούμε ενα κτίριο που ουσιαστικά έχει καταρεύσει σχεδόν ολοκληρωτικά.

Η πλειοψηφία των κτιρίων όμως στην Κερατέα βρίσκεται σε καλή κατάσταση. Αρκετά παλαιά κτίρια και αρχοντικά είναι καλοδιατηρημένα. Ωστόσο υπάρχουν και ορισμένα κτίρια τα οποία είναι σε κακή κατάσταση ενώ άλλα είναι σε μορφή ερειπίου.