Γενική Παθολογία Κτισμάτων

Τοιχοποιίες

Ανάλογα με τη γενική συντήρηση του κάθε κτιρίου οι ζημιές στην τοιχοποιία διαφέρουν. Αυτές μπορούν να εκφραστούν ως εντοπισμένες ρωγμές έως και τοπικές η ολικές καταρρεύσεις. Σε πολλές περιπτώσεις, η κατάρρευση της στέγης ή του εξώστη έχει οδηγήσει και στην κατάρρευση της υποκείμενης τοιχοποιίας. Τυχόν ρωγμές στην τοιχοποιία οφείλονται σε ωθήσεις των δοκών της στέγης ή του πατώματος. Ακόμα, οι μικρομετακινήσεις λόγω ολισθήσεων των θεμελίων, εξαιτίας σεισμικών δράσεων και τα καιρικά φαινόμενα οδηγούν σε αποδιοργάνωση της λιθοδομής.

Στέγες

Σε πολλά κτίρια οι παραδοσιακές ξύλινες στέγες έχουν επισκευαστεί ή αντικατασταθεί, ύστερα από τυχόν καταστροφή τους. Σε όλα, όμως η υπερκάλυψη γίνεται με κεραμίδια. Σε αρκετά, ο φέρων οργανισµός της στέγης είναι σε καλή κατάσταση, αλλά τα κεραμίδια έχουν υποστεί φθορές από έλλειψη συντήρησης ή αντικατάστασης.

Ταβάνια - Πατώματα

Τόσο τα ταβάνια όσο και τα πατώματα σε πολλές περιπτώσεις έχουν καταρρεύσει καθώς οι σανίδες που τα αποτελούν έχουν καταστραφεί από τα καιρικά φαινόμενα και δεν έχουν συντηρηθεί η αντικατασταθεί.

Κουφώματα (Παράθυρα- Θύρες)

Σε πολλά κτίρια συναντούμε αρκετές φθορές στα ανοίγματα. Αυτές οι φθορές, αρχικά, έχουν να κάνουν με την διάβρωση και την καταστροφή των ξύλινων κουφωμάτων και παντζουριών. Άλλες φθορές αφορούν την καταστροφή του πρεκιού, του υπέρθυρου, ή του ανακουφιστικού τους τόξου. Αυτές οι φθορές, τις περισσότερες φορές, γίνονται σε συνδυασμό με την καταστροφή της τοιχοποιίας.

Εξώστες

 Όσον αφορά τους παλαιούς ξύλινους εξώστες έχουν, σχεδόν όλοι, καταστραφεί και αντικατασταθεί. Οι μεταγενέστεροι εξώστες από συνδυασμό ξύλου και οπλισμένου σκυροδέματος βρίσκονται σε καλή κατάσταση. Η διαφορά τους από τους παραδοσιακούς εξώστες, συνίσταται στο ότι οι παραδοσιακοί εξώστες ήταν ξύλινοι πρόβολοι, ενώ οι σύγχρονοι εδράζονται στο έδαφος μέσω υποστυλωμάτων στις γωνίες τους, από οπλισμένο σκυρόδεμα.  Το σηµαντικότερο, όµως, πρόβληµα που εκφράζει αλλοίωση του παραδοσιακού χαρακτήρα του οικιστικού συνόλου,  είναι η ασυμβατότητα της µορφής και του τρόπου κατασκευής τους καθώς και των διαστάσεων τους µε το ύφος, την µορφή και τη κατασκευή του κτιρίου.

Σκάλες

Οι περισσότερες εξωτερικές σκάλες του περιβάλλοντος χώρου των κτιρίων, βρίσκονται σε μέτρια κατάσταση. Τα λίθινα στοιχεία πολλών απουσιάζουν , οι ακμές των ριχτιών είναι «φαγωμένες» και τα όρια είναι ασαφή.