Γενική Παθολογία Κτισμάτων

Η παθολογία των κτιρίων αναφέρεται σε φθορές που σχετίζονται τόσο με τον φέροντα οργανισμό τους όσο και τα επιμέρους στοιχεία τους. Οι αιτίες της παθολογίας προέρχονται από ποικίλα αίτια, όπως οι κλιματολογικές συνθήκες του τόπου, η ποιότητα του εδάφους στο οποίο είναι θεμελιωμένα τα κτίρια, ο χρόνος κατασκευής τους και άλλα.​

Ένας παράγοντας που επηρεάζει την παθολογία και δεν πρέπει να αγνοηθεί είναι η συντήρηση των κτιρίων από τους ιδιοκτήτες, καθώς σε αρκετές περιπτώσεις αμελούν να επισκευάσουν εγκαίρως τις φθορές σε αρχικό στάδιο, οπότε η πάροδος του χρόνου επιδεινώνει το πρόβλημα στο ασυντήρητο κτίριο. Το ίδιο το κτήριο αποτελεί "ζωντανό" οργανισμό. Μία μικρή φθορά, δύναται να εξελιχθεί μελλοντικά σε βλάβη και να καταλήξει σε "καρκίνωμα".​

Η αντιμετώπιση των φθορών στα κτίρια συνίσταται στην εξέταση των συμπτωμάτων από εξειδικευμένους επιστήμονες και στην επισήμανση των αστοχιών και των προβλημάτων στα κτίρια. Συνήθη προβλήματα αποτελούν οι καθιζήσεις που οδηγούν σε ρηγματώσεις, οι υγρασίες που οδηγούν σε βλάβες επιχρισμάτων και επιπλέον η υπέρμετρη κατανάλωση ενέργειας και περαιτέρω η ρύπανση του περιβάλλοντος.