Γενική Παθολογία Κτισμάτων

       Οι στέγες αποτελούν πολύ ευπαθή μέλη των κατασκευών καθώς σε πολλές περιπτώσεις είχαν καταρρεύσει. Η απουσία και η φθορά  κεραμιδιών που οφείλεται κυρίως σε δυσμενείς καιρικές συνθήκες (άνεμος, βροχή) και στην έλλειψη συντήρησης.Ως αποτέλεσμα αυτού παρατηρείται εισροή υγρασίας, φθορές των σανίδων και των φορέων της στέγης και τοπικές ή ολικές καταρρεύσεις. 

Οι ξύλινες διατομές διαβρώνονται από την υγρασία και σαπίζουν με αποτέλεσμα η διατομή τους να μειώνεται και να μην έχουν τις αρχικές τους φέρουσες ικανότητες .Σε πρώτο επίπεδο η στέγη καταρρέει εν μέρει ή στο σύνολό της ενώ η υγρασία που διεισδύει επηρεάζει έντονα και την τοιχοποιία  και το ξύλινο πάτωμα, το οποίο προσβάλλεται από τη βροχή και το χιόνι και βαθμιαία καταρρέει.
    

      Οι εξώστες έχουν υποστεί μεγάλη φθορά και ελάχιστοι διατηρούνται χωρίς μεταγενέστερες προσθήκες από ξύλινες διατομές ή από σκυρόδεμα. Στην πλειοψηφία παρατηρείται κατάρρευση των δοκών που διαμόρφωναν τη στέγη του εξώστη, που αποτελεί ευάλωτη κατασκευή. Επίσης, μετά την κατάρρευση του στέγαστρου, η ελλιπής σύνδεση των κατακόρυφων ορθοστατών με τους οριζόντιους  φορείς οδηγεί σε πτώση αυτών.Από τους  περισσότερους εξώστες τα μόνο στοιχεία που διατηρούνται είναι τα οριζόντια δοκάρια που
συνδέονται με τους εσωτερικούς  ποταμούς, τα οποία παρουσιάζουν  φθορές από τις καιρικές συνθήκες
    

    Στις τοιχοποιίες  παρατηρούνται αρκετές ρωγμές ,οι οποίες  μπορούν να  αποδοθούν σε ποικίλους λόγους .Χαρακτηριστική είναι περίπτωση  εμφάνισης ρωγμών γύρω από τα ανοίγματα. Σε άλλα οικήματα , που έχουν κτισθεί σε έντονη υψομετρική διαφορά μέρος της τοιχοποιίας παρουσιάζει αποκοπή από το υπόλοιπο κτίσμα, λόγω ολισθήσεων των θεμελίων.                                                                                                                                                        

    Στην πλειοψηφία των σπιτιών σχηματίζονται ρωγμές στην ποδιά και στο πρέκι των ανοιγμάτων ,ακόμα και αποκόλληση των αγκωναριών του ανοίγματος από την αρχική τους θέση. Τα προβλήματα είναι εντονότερα όταν το πρέκι είναι ξύλινο εξαιτίας της κάμψης.

   Στα επιχρίσματα επιπλέον σχηματίζονται ρωγμές και αποκόλληση κατά τμήματα που φαίνεται να οφείλεται στη φθορά από το χρόνο, στην  είσοδο υγρασίας και σε λάθος  χρήση υλικών που δεν  έχει καλή πρόσφυση με τη πέτρα